Eladva 6 hét alatt
Tarján · Panellakás · 3 szoba
Erkélyes panellakás kisebbre cserélve
A tulajdonosok kisebb lakásba költöztek. A fürdőszoba cseréjét nem javasoltuk, inkább rendet raktunk, és jó fotók készültek. Az árat egyszer módosítottuk.
Ingatlaniroda Szegeden
Tudja meg, mennyit ér az otthona
Hárman dolgozunk az irodában, 2014 óta. Értékbecsléssel kezdjük, és az eladást a kulcsátadásig végigvisszük.
- 3
- értékesítő dolgozik az irodában
- 2014
- óta működünk Szegeden
- Írásban
- kapja meg az értékbecslés indoklását
Az eladás menete
Öt lépés az értékbecsléstől a kulcsátadásig
Nem kell kitalálnia, mi következik. Minden szakaszban tudja, mi a dolgunk, és mi az Öné.
1. lépés: Értékbecslés
Megnézzük az ingatlant, és leírjuk, miért ennyit tartunk reálisnak. Az ár indoklását papíron is megkapja.
2. lépés: Felkészítés
Közösen eldöntjük, mit érdemes rendbe tenni, és mire nem érdemes pénzt költeni. Ezután jön a fotózás.
3. lépés: Hirdetés és megtekintések
Mi szervezzük az időpontokat. Ön ott lehet, de nem kell. Minden megtekintés után röviden beszámolunk.
4. lépés: Ajánlat és alku
Az ajánlatokat Ön elé tesszük, és megmondjuk, mit gondolunk róluk. A döntés az Öné.
5. lépés: Szerződés és átadás
Az ügyvédi, banki és földhivatali lépéseket összehangoljuk, és a kulcsátadásig ott vagyunk.
Referenciák
Amit eddig eladtunk
Eladva 9 hét alatt
Szentmihály · Családi ház · 4 szoba
Kertes ház, amit az örökösök adtak el
Az örökösök több városból intézték az ügyet, ezért a megtekintéseket és a papírokat mi szerveztük. Hosszabb volt az út, de az eredeti ár közelében zártunk.
Eladva 4 hét alatt
Belváros · Téglalakás · 2 szoba
Magas belmagasságú lakás kitett téglafallal
A lakás a fényről szólt, ezért a fotózást reggelre időzítettük. Az első hétvégén már többen megnézték, a döntés gyorsan megszületett.
Mintaoldal: a referenciák kitalált ingatlanok, a fotók illusztrációk.
A csapat
Hárman vagyunk, és mindhárman felvesszük a telefont
Réka
Vezető értékesítő
Ő tartja a kapcsolatot az eladókkal az értékbecsléstől a szerződésig, és ő mondja ki, ha egy ajánlat nem elég jó.
Bence
Értékbecslés és helyszíni szemle
Megnézi az ingatlant, és érthetően leírja, mitől lesz több vagy kevesebb az értéke.
Dóra
Hirdetés, fotó, megtekintések
Ő szervezi, hogy az érdeklődők a megbeszélt időben érkezzenek, és a hirdetésben minden igaz legyen.
Mintaoldal: a csapat tagjai kitalált szereplők, ezért csak keresztnév és monogram szerepel.
Jutalék
Jutalékról őszintén
A jutalék mértékét nem a honlapon közöljük, hanem az Ön ingatlanára szóló írásos ajánlatban, a megbízás aláírása előtt. Itt azt írjuk le, hogyan működik.
- Csak sikeres eladás után
- Ha az ingatlan nem kel el, nem kérünk jutalékot a munkánkért.
- Előre leírva
- Az ajánlatban látja a jutalék mértékét és azt, hogy mit tartalmaz. Utólag nem jön hozzá újabb tétel.
- Mit fedez
- Az értékbecslést, a fotózást, a hirdetést, a megtekintések szervezését, a tárgyalást és a szerződéskötés előkészítését.
- Mit nem
- Az ügyvédi és a hatósági költségek külön tételek. Nagyságrendjüket az ajánlatban előre megmondjuk.
GYIK
Amit az eladók leggyakrabban kérdeznek
Mennyi idő alatt kel el egy lakás vagy ház?
Ez az ártól, az állapottól és az évszaktól függ. Referenciáinkon az eladás négy és kilenc hét között tartott. Pontosabbat az értékbecslés után tudunk mondani.
Mit kell előkészítenem az értékbecsléshez?
A tulajdoni lap másolatát, ha van, az alaprajzot, valamint a közös költség és a rezsi nagyságrendjét. A többit a helyszíni szemlén megnézzük.
Kötelez valamire az értékbecslés?
Semmire. Az értékbecslés után Ön dönt arról, hogy megbízza-e az irodát.
Fel kell újítanom az ingatlant eladás előtt?
Ritkán érdemes. Az értékbecslésnél megmondjuk, melyik javítás térül meg az árban, és melyiket érdemes kihagyni. Rendet rakni és kitakarítani szinte mindig megéri.
Ott kell lennem a megtekintéseken?
Nem kötelező. Ha szeretné, ott lehet. Ha nem, mi mutatjuk meg az ingatlant, és minden alkalom után beszámolunk.
Kezdjük az értékbecsléssel. Nem kötelez semmire.
Értékbecslést kérek